Lo que parecía un estorbo con coste de derribo resultó ser el único activo de la operación.

Comprar una parcela no debería depender solo de si la normativa permite construir en ella. También conviene revisar si el terreno, las acometidas, la topografía, las cargas o las condiciones técnicas pueden encarecer la obra más de lo previsto. Porque una cosa es que puedas construir ahí y otra muy distinta es que realmente te compense hacerlo.

Antes de comprar un solar, conviene comprobar si la vivienda que tienes en mente encaja realmente en la parcela. Un estudio de compatibilidad urbanística permite analizar aspectos como la edificabilidad, los retranqueos, la ocupación o el uso permitido para evitar problemas técnicos, cambios de proyecto y costes inesperados más adelante.